La documentació que ha d’integrar el Pla d’ordenació urbanística municipal, necessària per la seva tramitació i aprovació, està fixada per l’article 59 del Text refós de la Llei d’urbanisme i per la Subsecció segona, de la Secció segona, Documentació dels plans d’ordenació urbanística municipal, articles 69 a 76, del Reglament de la Llei.
La documentació que el Pla ha de contenir és la següent:
-
Memòria descriptiva i justificativa del pla, amb els estudis complementaris que s’escaiguin. La memòria ha d’integrar:
- Programa de participació ciutadana.
- Justificació de l’observança de l’objectiu del desenvolupament urbanístic sostenible i de les directrius per al planejament urbanístic.
- Mesures adoptades per facilitar l’assoliment d’una mobilitat sostenible en el municipi.
- Informe de sostenibilitat econòmica
- Plànols d’informació i d’ordenació urbanística del territori (en el sòl urbà consolidat, de traçat de les xarxes bàsiques d’abastament d’aigua, de subministrament de gas i d’energia elèctrica, de comunicacions, de telecomunicacions i de sanejament i les corresponents als altres serveis establerts pel pla).
- Normes urbanístiques.
- Catàleg de béns a protegir.
- Agenda i l’avaluació econòmica i financera de les actuacions a desenvolupar.
- Documentació mediambiental.
- Memòria social.
De l’article 69 RLU. Contingut de la memòria:
- Conclusions derivades de la informació urbanística que són rellevants per a l’ordenació del territori.
- Anàlisi les diferents alternatives possibles.
- Justificació del model elegit, les determinacions de caràcter general i les corresponents a les diferents classes de sòl.
- Justificació de la conveniència i oportunitat de la seva formulació.
-
Informació urbanística:
- Planejament urbanístic vigent amb anterioritat.
- Planejament territorial i sectorial amb incidència en l’àmbit del pla.
- Característiques del territori: característiques naturals, amb indicació dels riscs naturals o geològics existents, usos als quals està destinat, estructura urbanística, infraestructures existents, context territorial supramunicipal.
- Característiques de la població assentada sobre el territori, condicions econòmiques i socials i previsions de la seva evolució.
- Xarxes bàsiques existents dels serveis d’aigua, hidrants per a incendi, gas, electricitat, telecomunicacions i sistemes d’evacuació de les aigües residuals o de pluja.
- Obres i infraestructures programades i política d’inversions públiques que poden influir en el desenvolupament urbà.
- Assenyalament dels valors mediambientals, paisatgístics, culturals, agraris o de qualsevol altre tipus existents en l’àmbit del pla.
- Altres aspectes rellevants que caracteritzin l’àmbit territorial del pla.
- Descripció i resultat del programa de participació ciutadana:
- Objectius de l’ordenació, anàlisi de les diverses alternatives contemplades i justificació i descripció del model d’ordenació elegit:
- Xarxes bàsiques dels serveis d’aigua, d’hidrants per a incendi, gas, electricitat, telecomunicacions i sistemes d’evacuació de les aigües residuals o de pluja:
-
Memòria social:
- Necessitats quantitatives i de localització de sòl residencial i habitatge.
- Estimació de les necessitats d’habitatge social d’acord amb les característiques socioeconòmiques de la població.
- Anàlisi de les possibles localitzacions alternatives de les reserves per a la construcció d’habitatges de protecció pública
- Anàlisi de les possibilitats de la rehabilitació d’edificacions per destinar-les a aquests tipus d’habitatges.
- Quantificació de les reserves mínimes obligatòries i quantificació de la totalitat de les reserves previstes per a la construcció d’habitatges de protecció pública i de les modalitats corresponents, així com del sostre corresponent al sòl urbà qualificat amb aquesta destinació.
- Mecanismes previstos per a l’obtenció del sòl per a la construcció d’habitatge protegit promogut a iniciativa pública.
- Previsió de les necessitats d’habitatges dotacionals públics, si s’escau, amb indicació dels col·lectius als quals s’adrecen.
- Previsions temporals per a l’inici i l’acabament de la construcció dels habitatges protegits i dels sistemes urbanístics d’habitatge dotacional públic.
- Necessitats de reallotjament i mesures a adoptar per a garantir-ne el dret.
- Anàlisi de les necessitats d’equipaments comunitaris d’acord amb les previsions de nous habitatges i de l’adequació de l’emplaçament i dels usos previstos per a aquests equipaments.
-
Avaluació de l’impacte de l’ordenació urbanística proposada en funció del gènere, així com respecte als col·lectius socials que requereixen atenció específica, tals com els immigrants i la gent gran:
- Diagnosi de la situació, la identificació dels rols de gènere dels diferents col⋅lectius afectats, les necessitats de benestar i estratègiques de dones i homes i els altres col·lectius en l’àmbit.
-
Valoració de l’impacte social i de gènere del pla:
- Justificació de la coherència de l’ordenació proposada amb les necessitats detectades
- Mesures o determinacions previstes en el pla que contribueixen al desenvolupament dels objectius d’igualtat d’oportunitats
- Previsió de com incidirà l’ordenació proposada sobre la situació originària de dones i homes i dels altres col·lectius.
De l’article 70 RLU. Informe de sostenibilitat ambiental
-
Determinació dels requeriments ambientals significatius en l’àmbit del pla:
- Descripció dels aspectes i elements ambientalment rellevants
- Determinació dels objectius, criteris i obligacions de protecció ambiental
- Definició dels objectius i criteris ambientals en relació a la sostenibilitat global del model d’ordenació; al cicle de l’aigua; a la biodiversitat territorial, la permeabilitat ecològica i el patrimoni natural; a la qualitat del paisatge; a la qualitat de l’ambient atmosfèric; i a la contaminació acústica i lluminosa.
- Justificació ambiental de l’elecció de l’alternativa d’ordenació proposada:
-
Descripció ambiental del pla:
- Síntesi descriptiva del contingut del pla amb expressió de les seves determinacions amb possibles repercussions significatives sobre el medi ambient.
- Identificació i quantificació dels sòls objecte de transformació i de les demandes addicionals de recursos naturals i d’infraestructures de sanejament, de gestió de residus i similars derivades de l’ordenació proposada.
- Descripció de les mesures previstes per al foment de la preservació i la millora del medi ambient.
- Identificació i avaluació dels probables efectes significatius sobre el medi ambient:
- Avaluació global del pla i justificació del compliment dels objectius ambientals:
- Síntesi de l’estudi.
De l’article 71 RLU. Estudi d’avaluació de la mobilitat generada
De l’article 72 RLU. Plànols d’informació
- Característiques topogràfiques del territori, amb expressió dels límits de pendent del 20%, i xarxa hídrica.
- Usos i aprofitaments del sòl existents.
- Àrees vulnerables per l’existència de riscs naturals, geològics o tecnològics i àrees afectades per impactes ambientalment rellevants.
- Àmbits i elements objecte de protecció d’acord amb la legislació sectorial aplicable o d’acord amb el planejament territorial o els plans directors urbanístics.
- Xarxes generals de serveis existents, amb indicació de les xarxes principals de distribució d’energia elèctrica, de telecomunicacions, d’abastament i distribució d’aigua, d’hidrants per a incendi, de sanejament, d’abastament i, si s’escau, de distribució de gas.
- Xarxa general viària i de ferrocarrils, existents o planificades, als efectes de delimitar-ne el rang, les possibilitats d’utilització dels punts d’accés, i les servituds i restriccions del territori imposades per la legislació sectorial respectiva, i altres infraestructures d’interès general.
- Mapes de vulnerabilitat i capacitat del territori pel que fa a la contaminació atmosfèrica, mapes de protecció de la contaminació lluminosa i mapes de capacitat acústica, en cas que s’hagin elaborat o aprovat, d’acord amb el què disposa la legislació sectorial.
Article 73 RLU. Plànols d’ordenació
- Plànol de classificació del sòl, amb expressió de les superfícies assignades a cada una de les classes i categories.
- Plànols d’estructura general del territori, en els quals s’assenyalin, conjuntament o separadament, el sistema general de comunicacions, la resta de sistemes generals urbanístics, i les xarxes generals de serveis
- Plànol dels sectors de planejament derivat delimitats per a les diverses classes i categories de sòl.
- Plànol de catalogació, en el qual s’assenyalin els elements inclosos en el catàleg.
Per al sòl urbà no inclòs en sectors subjectes a pla de millora urbana:
Respecte al sòl urbà consolidat:
Per al sòl inclòs en sectors subjectes a planejament derivat:
En relació a les xarxes generals de serveis:
- La xarxa general de gestió de l’aigua de pluja i residual, les xarxes separatives d’un i d’altre tipus d’aigua, la xarxa de clavegueram i de col·lectors i la depuració mitjançant estacions depuradores existents o noves.
- La xarxa general de distribució d’energia elèctrica, centrals, transformadors i canals de distribució en alta i mitjana tensió.
- Les xarxes de telecomunicacions que donin cobertura adient a la totalitat del territori, amb els canals de pas i els nodes de connexió.
- Les xarxes generals d’abastament d’aigua, amb la indicació de la situació dels dipòsits i de les estacions de bombeig, i d’abastament d’aigua contra incendis, amb indicació de la ubicació dels hidrants per a incendi.
- La xarxa general de distribució de gas i punts de connexió quan el pla ho determina.
- La xarxa d’instal·lacions de gestió de residus.
